بهترین شهرهای ایران برای سرمایه گذاری ملکی
تاکسی مدرن: به اعتقاد کارشناسان و فعالان بخش تعاون، بزرگترین برتری تعاونی ها نسبت به کسب وکارهای سنتی این است که بستری مطمئن و قابل اعتماد برای سرمایه گذاری مردم در عرصه مسکن و ملک به شمار می روند.
سعید وزیری - مدیر روابط عمومی اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران در گفت و گو با ایسنا، درباره ی نقش تعاونی های عمرانی در حوزه ساخت وساز اظهار داشت: تعاونی ها یک اهرم مناسب برای توسعه اقتصادی هستند که می توانند هم نیازهای فردی و هم جامعه را برآورده کنند. این بزرگترین برتری ساختار تعاونی ها، نسبت به کسب وکارهای سنتی است که این بستر را به یک محلی مطمئن و قابل اعتماد برای سرمایه گذاری تبدیل می کند.
وی اضافه کرد: متاسفانه آشنایی ناکافی با بخش تعاون، باعث شده بخش تعاون نتواند آنگونه که باید به عنوان یکی از ارکان رسمی اقتصادی رشد قابل توجهی داشته باشد و نتایج چنین مسأله ای عملا مسیر توسعه با حضور و مشارکت گسترده مردمی را با مشکل مواجه کرده است.
مدیر روابط عمومی اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران افزود: خوشبختانه اتحادیه طی سال ها فعالیت عمرانی توانسته است جایگاه خوبی در میان آحاد مردم داشته باشد و وجهه شایسته ای از مشارکت های جمعی ارائه دهد؛ بدین جهت مردم و سرمایه گذاران با اطمینان و خیال آسوده در پروژه هایی که جهت توسعه مشارکت مردمی از طرف اتحادیه معرفی شود، سرمایه گذاری می کنند.
وزیری درباره ی امکان حضور مردم در سرمایه گذاری های ملکی اظهار داشت: معتقدم سرمایه گذاری یعنی صرف پول، تلاش و زمان برای به دست آوردن ارزشی بالاتر، حال این ارزش می تواند افزایش سرمایه و اعتبار باشد. بطور کلی سرمایه گذاری دو حالت مستقیم و یا غیر مستقیم دارد. در ایران بازارهای سرمایه ای همچون مسکن، بورس، ارز، طلا و سپرده های بانکی وجود دارد که هر شخصی با هدف و به امید افزایش ارزش دارایی خود در آنها سرمایه گذاری می نماید. اینروزها باتوجه به رکود، نوسانات، تورم و شرایط اقتصادی طبیعی است که سرمایه گذاری نیاز به دانش و تخصص دارد تا اصطلاحا دارایی فرد سرمایه گذار بر باد نرود.
وی درباره ی بهترین شهرهای کشور برای سرمایه گذاری مردم اظهار داشت: هم اکنون در جنوب کشور ظرفیتهای خوبی برای سرمایه گذاری وجود دارد، شهرهایی همچون کیش، قشم و ماهشهر به علت موقعیت جغرافیایی و اقتصادی که دارند اینروزها به یکی از سواحل امن سرمایه گذاران ملکی تبدیل گشته اند. به عنوان نمونه یکی از پروژه هایی که در شهر ماهشهر برای سرمایه گذاری ملکی وجود دارد، پروژه چندمنظوره ای است که متقاضیان بوسیله اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران می توانند به سرمایه گذاری در آن پروژه اقدام نمایند.
وزیری در پاسخ به این پرسش که در حال حاضر کدام یک از شهرهای ایران برای سرمایه گذاران جذابیت دارد؟ اینطور توضیح داد: تهران به عنوان پایتخت همیشه یکی از جذاب ترین شهرهای ایران برای سرمایه گذاران ملکی بوده است اما با توجه به این که هر منطقه در پایتخت شرایط خاص خودرا دارد و برای مبالغ محدود با توجه به این که طبق آمارهای مرکز آمار، حداقل میانگین قیمت خرید مسکن تقریباً متری ۸۰ میلیون تومان است، سرمایه گذاری در این شهر غیرممکن یا بسیار دشوار به نظر می آید، بدین جهت سرمایه گذاران عمدتاً راغب به سرمایه گذاری در شمال و جزایر جنوب کشور و خصوصاً کیش شده اند.
وی در پاسخ به این پرسش که شمال ایران تا چه اندازه ظرفیت سرمایه گذاری مردمی را دارد؟ اظهار داشت: در سالهای اخیر شاهد ساخت وسازهای زیادی در شهرهای شمالی کشور بوده ایم که در سالهای ابتدایی استقبال خوبی نیز از این املاک شد، اما با گذشت زمان این مناطق به دلیلهای مختلف جذابیت خودرا از دست داد؛ به نحوی که هم اکنون ملک برای خرید وجود دارد اما خریدار خیلی کم شده است.
مدیر روابط عمومی اتحادیه تعاونی های عمرانی تهران در بخش دیگری از گفت و گو با ایسنا، مسکن را یک کالای سرمایه ای در ایران دانست و اظهار داشت: مسکن طی سالهای اخیر یکی از بازارهای جذاب برای سرمایه گذاران بوده است، برای اینکه هم کمتر شاهد نوسان بوده و هم متناسب با تورم موجود رشد قابل قبولی داشته است ولی آیا نوسان کمتر در مسکن می تواند موجب شود که هر سرمایه گذاری ملکی سودده باشد؟
وزیری تصریح کرد: اساسا سرمایه گذاری در هر شرایطی در بازار جذاب مسکن سودده نیست چه بسا در بعضی مواقع زیان های جبران ناپذیری هم به بار می آورد. عموم تصور می کنند تنها سرمایه گذاری در بازارهایی همچون بورس و فرا بورس نیاز به دانش و تخصص دارد اما برای سرمایه گذاری در بازار ملکی نیاز به این تخصص نیست، در صورتیکه امروزه با توجه به این که سود ناشی از ساخت وساز به پایین ترین درصد خود رسیده است، بسیار اهمیت دارد که منابع مالی خودرا کجا و چگونه سرمایه گذاری می کنید.
منبع: تاكسی مدرن
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب