بازار مسکن روی خط ثبات
تاکسی مدرن: بازار مسکن در هفته اخیر همزمان با انتشار آمار ماهانه تحولات مسکن شهر تهران، با ثبات نسبی قیمت و رکود معاملات همراه بود؛ بااینکه در یک ماه اخیر خرید و فروش حدود 15 درصد افزوده شد.
به گزارش تاکسی مدرن به نقل از ایسنا، قیمت هر متر خانه در تهران از ۷۶ میلیون تومان به ۷۵.۷ میلیون تومان کاهش پیدا کرد. ماه گذشته همین طور ۳۵۹۳ معامله مسکن در تهران منعقد گردید که نسبت به مهرماه رشد حدود ۱۵ درصد نشان داد.
بازار مسکن تحت تاثیر کاهش تمایل برای سرمایه گذاری و کاهش قدرت خرید در سمت مصرفی گرفتار ثبات شده است. در هفته ای که گذشت تحول چندانی در بازار مسکن شهر تهران رخ نداد. از جانب دیگر آمار تحولات بازار مسکن شهر تهران در آبان ماه توسط بانک مرکزی ارائه شد که نشان داد طی یک ماه اخیر قیمت های قطعی ۰.۴ درصد کاهش پیدا کرده و معاملات ۱۵ درصد بالا رفته است.
بنظر می رسد رشد معاملات تاثیر نسبی بر افزایش قیمت مسکن در بعضی مناطق میانی و پرمعامله داشته است.
گران ترین محدوده شهر تهران نیز برای نخستین بار در سالهای اخیر این عنوان را از دست داد. قیمت مسکن در منطقه یک در آبان امسال با کاهش ۱۴ میلیون تومانی در هر متر مربع به ۱۳۴ میلیون و ۹۶۰ هزار تومان رسید و این در حالیست که آبان امسال متوسط قیمت مسکن در منطقه ۳ تهران ۱۳۵ میلیون و ۷۴۰ هزار تومان در هر متر مربع شد.
بااینکه افت ۹.۴ درصدی قیمت مسکن در منطقه یک تهران شاخص کل را ۰.۴ درصد پایین آورد اما در نمای کلی بنظر می رسد افزایش ۱۵ درصدی معاملات معاملات بطور نسبی منجر به افزایش جزئی قیمت خانه در محله های مصرفی پایتخت شد.
آبان امسال مناطق ۳ و ۱۱ که البته جزو مناطق پرمعامله تهران محسوب نمی شوند با نوسان قیمتی مواجه گشتند. سایر مناطق مصرفی مثل ۲، ۵، ۶ و ۸ نوسان قیمت اندکی را تجربه کردند.
بنظر می رسد قسمتی از تقاضای مصرفی از نوع تبدیل به احسن، پیش از اثرگذاری عوامل روانی ناشی از انتظارات تورمی و افزایش معاملات در آخر سال، خرید خودرا نهایی کرد که منجر به رشد نسبی معاملات در آبان ماه شد.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب