سالنامه اقتصاد ۱۴۰۲،
هفت برنامه برای کمک به مستاجرین
تاکسی مدرن: باتوجه به آنکه اجاره بها بخش قابل توجهی از درآمد اقشار پایین را به خود اختصاص می دهد، دولت هفت برنامه را برای کنترل بخشی به بازار مسکن و اجاره بها در دستور کار قرار داده که همچون آن می توان به طرح ساماندهی اجاره بها، پرداخت تسهیلات ودیعه و برنامه ساخت چهار میلیون واحد مسکونی اشاره نمود.
به گزارش تاکسی مدرن به نقل از ایسنا، سال قبل بازار مسکن در مقیاس کلی رشد متناسب با نرخ تورم را گذراند. شاخص رشد سالیانه اجاره بها در آخر سال گذشته ۳۹.۶ درصد بود که با تورم عمومی ۴۰.۷ درصد تقریباً در یک میزان قرار گرفت.
باتوجه به نوسانات شدید قیمت مسکن از سال ۱۳۹۶ به بعد، بازار اجاره متناسب با آن رشد نکرد. بطور معمول بازار اجاره با فاصله زمانی، خودرا با قیمتها در بازار مسکن همتراز می کند. اما مساله این است که در هفت سال قبل افزایش قیمت مسکن در هیچ سالی بطور کامل متوقف نشده است.
اما دولت سیزدهم برنامه هایی را برای مساعدت با اقشار اجاره نشین در دستور کار قرار داد. طرح ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در قالب طرح نهضت ملی مسکن، پرداخت تسهیلات کمک ودیعه تا سقف ۲۰۰ میلیون تومان و امکان دریافت کد رهگیری رایگان همچون اقداماتی بود که در سال قبل برای تعادل بخشی به بازار اجاره انجام شد.
طبق آخرین آماری که معاون وزیر راه و شهرسازی اعلام نموده تا کنون بیش از ۱۲۵ هزار قرارداد اجاره رایگان در سامانه خودنویس به ثبت رسیده است.
اما با وجود تلاش ها در راستای ساماندهی بازار اجاره، قیمت های رهن و اجاره در مناطق شهری به خصوص کلانشهرها بخش قابل توجهی از هزینه خانوارهای متوسط و کم درآمد را به خود اختصاص می دهد؛ بطوریکه در مواقعی نرخ اجاره تا ۷۰ درصد درآمدهای خانوارها را در بر می گیرد.
طرح کنترل و ساماندهی اجاره بهای املاک مسکونی که از سال ۱۴۰۱ در دستور کار دولت و مجلس قرار گرفت ۱۹ آذر ۱۴۰۲ بمنظور تامین نظر شورای نگهبان توسط نمایندگان مجلس اصلاح گردید. این طرح اکنون برای اظهارنظر در اختیار شورای نگهبان قرار دارد و انتظار می رود در سال ۱۴۰۳ به نتیجه برسد.
اما برای افزایش توان اقشار اجاره نشین، دولت سقف تسهیلات ودیعه مسکن را به ۲۰۰ میلیون تومان افزایش داد که طبق آخرین آمار تا کنون این وام به بالای ۳۹۲ هزار متقاضی پراخت شده است.
یکی دیگر از اقدامات، عرضه خانه های خالی به بازار مسکن می باشد که به باور خیلی از کارشناسان می تواند در کنترل بخشی به بازار مسکن و اجاره موثر باشد. سال قبل برای نخستین بار بعد از انقلاب اسلامی ۵۹ هزار واحد خالی از سکنه برای دریافت مالیات به سازمان امور مالیاتی معرفی گردید.
رسیدن ۲.۴ میلیون واحد نهضت ملی مسکن به مرحله ساخت، پرداخت وام ۵۵۰ میلیون تومانی ساخت به واحدهای خودمالکی و پرداخت ۳۵۰ میلیون تومان تسهیلات مسکن روستایی از دیگر برنامه هایی است که دولت سیزدهم بمنظور خانه دار کردن اقشار اجاره نشین در دستور کار قرار داده است.
منبع: taximodern.ir
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب