رئیس كانون انبوه سازان:
توجه دولت به تولید مسکن خوب است، اما کار روی غلتک نیست
به گزارش تاکسی مدرن، رییس کانون انبوه سازان اظهار داشت: این که دولت به درستی سیاست خودرا معطوف به تولید مسکن کرده اقدام خوبی است، اما در نحوه اجرا مشکلاتی وجود دارد که نپذیرفتن تورم و به کار نگرفتن فعالان بخش خصوصی همچون آنهاست و کار روی غلتک نیفتاده است.
سید محمد مرتضوی در گفت و گو با ایسنا، اظهار نمود: پروژه نهضت ملی مسکن هم اکنون بیشتر توسط بخش دولتی جلو می رود و انبوه سازان و فعالان صنعت ساختمان هنوز به نقطه مشترکی با وزارت راه و شهرسازی نرسیده اند.
وی ادامه داد: واقعیت این است که ما با یک تورم مواجهیم که انعکاس آنرا در پیشنهاد دولت به سازندگان درباب قیمت نهضت ملی مسکن نمی بینیم. بطور مثال در سال ۱۴۰۰ در بخش های مختلف نهاده های ساختمانی با تورم بین ۲۰ تا ۷۰ درصد مواجه بودیم که بخش زیادی از این تورم در نیمه دوم سال صورت گرفت. اما سازمان برنامه و بودجه حدودا هیچ نوع تعدیلی را در سه ماهه سوم و چهارم سال ۱۴۰۰ نپذیرفت و نرخها را به روز رسانی نکرد.
رییس کانون انبوه سازان با اعلان اینکه قیمت پایه واحدهای نهضت ملی مسکن باید کاملاً منطبق با شرایط روز تطبیق شود، اظهار داشت: تورم،، شرایط اقلیمی و شرایط فنی در استان های مختلف متفاوت می باشد که حتما باید در نظر گرفته شده و لحاظ شود. پیشنهاد ما این است که وزارت راه و شهرسازی جزییات مربوط به پروژه ها را در استانها به شورای های مسکن استانها بسپارد. الگوهای تامین مالی پروژه هم دیده شده و از انعطاف لازم برخوردار باشد که البته ما در این عرصه و بخش تامین مالی برنامه های متفاوت و متنوعی هم داریم.
مرتضوی اشاره کرد: عمده متقاضیان پروژه نهضت ملی مسکن از پرداخت هزینه های این طرح ناتوان هستند. بدین سبب در ارائه الگوهای مالی متفاوت هم باید خلاقانه عمل کرده و گاهی تجدید نظرهایی هم ضرورت دارد. هم اکنون طرح ها بوسیله تسهیلات بانکی و آورده متقاضیان پیش می رود. انبوه سازان حاضرند متناسب با موقعیت و شرایط اقتصادی پروژه ها قسمتی از تامین مالی انها را بر عهده بگیرند. مسئله دیگر این که سقف تسهیلات بانکی هر ساله می بایست متناسب با نرخ تورم افزایش پیدا کند. متراژ ها نیز متناسب با توان مالی متقاضیان، متفاوت و متنوع در نظر گرفته شود.
وی با اشاره به تفاهم نامه هایی که بین وزارت راه و شهرسازی با ارگان ها و دستگاه های دولتی برای اجرای پروژه نهضت ملی مسکن منعقد می شود، اظهار داشت: این عزیزان قرارداد ها را می گیرند و با یک کارمزد به سازندگان واگذار می کنند تنها تاثیر این قراردادها افزایش قیمت تمام شده است و عقد این قراردادها فقط می تواند کارکرد آماری داشته باشد. در صورتیکه قراردادها باید با کسانی منعقد شود که با تاکید بر تخصص و سرمایه شان نقش آفرینی اجرائی و عملی بعد از عقد قرارداد داشته باشند و یقینا عبور و در نظر نگرفتن منابع و توان بخش خصوصی به هیچ منطقی و قابل پذیرش نمی باشد.
رییس کانون انبوه سازان اشاره کرد: برمبنای هدف دولت در خصوص ساخت چهار میلیون واحد مسکونی در ضمن چهار سال باید تا حالا پروژه به پیشرفت حدود ۲۵ درصد می رسید. بین ۶۰ تا ۷۰ درصد اراضی هم البته تامین می شد؛ چونکه ساخت یک پروژه متوسط حداقل دو تا سه سال طول خواهد کشید. سوال این است که آیا آمار مذکور تا حالا محقق شده است؟
مرتضوی، سیاست گذاری دولت سیزدهم در خصوص توجه به تولید و عرضه مسکن را رویکرد بسیار درستی دانست و اظهار داشت: اقداماتی طی یک سال قبل صورت گرفته، اما معتقدیم کار روی غلتک نیست. ما به عنوان انبوه سازان حاضریم ظرفیت های خودرا پای کار بیاوریم اما لازم است تا تعاملات گسترده تر و همین طور انعطاف بیشتری را از طرف دولت ببینیم.
این پست تاکسی مدرن را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب