واگذاری سند به ساکنان حاشیه شهرها
تاکسی مدرن: همچون مواردی که در قالب بودجه 1401 در دستور کار دولت قرار دارد، موضوع اعطای سند به ساکنان سکونتگاه های غیررسمی و تامین 5200 میلیارد تومان منابع برای پراخت تسهیلات نوسازی است.
به گزارش تاکسی مدرن به نقل از ایسنا، سنددار کردن املاک حاشیه نشینان از سالها قبل در قالب قانون برنامه ششم توسعه مدنظر قرار دارد. خیلی از خانوارهای ساکن در مناطق ناکارآمد، املاکی دارند که مالکیت آنها در هاله ای از ابهام است. بنابراین آب، برق، گاز و تلفن نیز ندارند. برمبنای قانون قرار شد سه سال به ساکنان سکونتگاه های غیررسمی این امکانات داده شود و آنها نیز ظرف این مدت به موضوع مالکیت رسیدگی کنند چونکه تهیه غیرقانونی این اقلام نیز موجب مخاطراتی برای آنها شده است.
در این خصوص بتازگی محمد آیینی - مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران به قرار گرفتن موضوع اعطای سند به املاک فاقد سند با محوریت سکونتگاه های غیررسمی در قانون بودجه ۱۴۰۱ اشاره کرده و گفته است: تکمیل و افتتاح پروژه های مختلف و کلنگ زنی پروژه های جدید، تامین ۵۲۰۰ میلیارد تومان منابع برای پرداخت تسهیلات نوسازی، امضای تفاهم نامه با شهرداری تهران جهت ساخت ۱۳۰ هزار واحد در بافت های فرسوده تهران و امضای تفاهم نامه با صندوق سرمایه گذاری حرم های مطهر را همچون توفیقات شرکت در ماه های پایانی سال ۱۴۰۰ بوده است.
وجود ۲ میلیون و ۶۳۰ هزار مسکن ناپایدار در کشور
وی با اشاره به اینکه ۲ میلیون و ۶۳۰ هزار مسکن ناپایدار در کشور وجود دارد که قریب به ۱۱ میلیون نفر از هموطنانمان در این سقف های لرزان سکونت دارند، مهم ترین رسالت شرکت را نجات و حفظ جان این افراد دانست و از همگان خواست تا عمیقا به این اعداد و ارقام فکر کرده تا به عظمت کاری که در پیش است پی ببرند چونکه اگر این جهاد نوسازی اتفاق بیفتد و لوازم انجام کار فراهم آید، در بلندمدت می توان بیش از ۵ میلیون واحد مسکونی جدید در محدوده های هدف بازآفرینی در سطح کشور ایجاد کرد.
معاون وزیر راه و شهرسازی ضمن اشاره به شعار سال ۱۴۰۱ و تاکید ریاست جمهوری برای ارائه گزارش عملکرد دو ماه یکبار در این خصوص، اظهار داشت: شعار امسال فرصت مغتنمی برای شرکت بازآفرینی شهری ایران است؛ چونکه در بحث تولید، مدیریت ساخت ۱۵۰ هزار واحد مسکونی در سال بر عهده این شرکت است که خود موتور محرکه اشتغال است از طرفی ارزان سازی و سریع سازی در نوسازی مسکن رابطه مستقیم با استفاده از علم روز و استفاده از ظرفیت شرکت های دانش بنیان و گروههای جهادی دارد.
بدین سبب گزارش، اواسط سال ۱۳۹۶ بود که موضوع سنددار کردن خانه های واقع در حاشیه شهرها مورد توجه قرار گرفت و در قالب برنامه ششم توسعه به آن توجه شد؛ مساله ای که البته واکنش برخی افراد را در پی داشت که معتقد بودند با این مبادرت به تخلفات حوزه زمین و زمین خواری رسمیت داده می شود. از جانب دیگر موافقان این طرح عنوان می کردند باید به وضعیت زندگی حدود ۲۰ میلیون بدمسکن در کشور رسیدگی شود و دولت در این حوزه تکلیف دارد.
مطابق برنامه سوم توسعه قرار بود سالیانه ۱۰ درصد از بافتهای فرسوده نوسازی شود که بنا بگفته کارشناسان در این حوزه عقب گرد داشتیم. دلیلهای مختلفی برای عدم توفیق نوسازی و بهسازی برشمرده می شود که از با اهمیت ترین آنها می توان به تلاطمات اقتصاد کلان و عدم توانایی مالی خانوارهای هدف بهسازی و نوسازی اشاره نمود.
رشد حاشیه نشینی با وجود اقدامات انجام شده
حسن محتشم- کارشناس بازار مسکن در اینباره خاطرنشان می کند: در برنامه سوم توسعه ۳۲۰۰ هکتار بافت فرسوده در تهران و ۶۳ هزار هکتار در کشور وجود داشت. اکنون این رقم برای شهر تهران بیش از ۴۰۰۰ هکتار و در کل کشور حدود ۷۰ هزار هکتار است که نشان داده است در نوسازی و بهسازی عقب گرد داشته ایم.
همین طور ایرج رهبر - کارشناس مسکن در این خصوص می گوید: درست است که چالشهای مختلفی در نوسازی بافتهای فرسوده وجود دارد اما به نظر من لاینحل نیست. مساله تامین منابع، کاهش مدت زمان صدور پروانه و دیگر موضوعات می تواند در همکاری سه گانه دولت، شهرداریها و سازندگان حل شود.
وی ادامه داد: یکی از با اهمیت ترین مشکلات نوسازی بافتهای فرسوده مساله تملک است. بافتهای فرسوده همه دارای مالک هستند اما خیلی ها محل را ترک کرده اند. یا در خارج از کشور هستند یا به ورثه رسیده و درگیر مسائل حقوقی شده است. برخی املاک هم اجاره داده شده که مستاجران عمدتاً از توانایی مالی چندانی برخوردار نیستند و بیشتر برای حفظ بنا در آنجا سکونت دارند.
افزایش سقف تسهیلات نوسازی به ۶۰۰ میلیون تومان
بدین سبب گزارش، سقف تسهیلات نوسازی و بهسازی در بافتهای ناکارآمد تا قبل از این ۲۵۰ میلیون تومان بود که در ایام اخیر به ۶۰۰ میلیون تومان افزایش یافت. بر این اساس اکنون تسهیلات بافت فرسوده در تهران ۴۵۰ میلیون تومان است، در کلانشهرها ۴۰۰ میلیون تومان، در مراکز استانها ۳۵۰ میلیون تومان و در باقی شهرها ۳۰۰ میلیون تومان است. از طرفی مبلغ نوسازی بافت فرسوده در چهار شهر مشهد، قم، شیراز و تهران و در محدوده حرم امام رضا (ع)، حرم حضرت معصومه (ع)، حرم شاهچراغ (ع) و حرم حضرت عبدالعظیم (ع) تا سقف ۶۰۰ میلیون تومان رسیده است که ۱۵۰ میلیون تومان از وام کلیه متقاضیان بدون سود بانکی پرداخت می شود.
منبع: taximodern.ir
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب