از سوی رئیس سازمان امور مالیاتی؛
دستورالعمل نحوه محاسبه مالیات خانه های خالی به استانها ابلاغ گردید
رئیس کل سازمان امور مالیاتی دستورالعمل نحوه محاسبه مالیات خانه های خالی را به ادارات کل امور مالیاتی استان ها ابلاغ نمود.
به گزارش تاکسی مدرن به نقل از مهر، امید علی پارسا دستورالعمل نحوه محاسبه مالیات واحدهای مسکونی خالی از سکنه را به ادارت کل امور مالیاتی شهر تهران و سایر استان ها ذیل ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم اصلاحیه ۵ آذر ۱۳۹۹، ابلاغ نمود.
بخش هایی از این دستورالعمل به شرح زیر است:
۱. این دستورالعمل در ۱۵ بند تنظیم شده که بر مبنای آن، ملاک احراز شرایط خالی بودن واحد مسکونی، واقع شدن در شهرهای بالای ۱۰۰ هزار نفر و همینطور اطلاعات دریافتی از سامانه املاک و اسکان است.
۲. در این دستورالعمل، اگر واحد مسکونی در ۱۲۰ روز ابتدایی یا انتهایی سال خالی از سکنه ولی در سایر ایام سال دارای کاربر باشد، مشمول این مالیات نخواهد شد.
۳. مالیات خانه های خالی شراکتی به نسبت سهم هر شریک، جداگانه محاسبه و ابلاغ می شود.
۴. مبنای محاسبه نرخ مالیاتی خانه های خالی بر مبنای «جدول املاک مشابه» که سازمان امور مالیاتی هر سال تدوین می کند، خواهد بود.
۵. مأخذ محاسبه مالیات واحدهای خالی از سکنه، ماده ۵۳ قانون مالیات های مستقیم است که بعد از کسر ۲۵ درصد هزینه استهلاک واحد مسکونی، برآورد خواهد شد.
۶. نرخ های ۱۲ و ۱۸ برابر برای سالهای دوم و سوم خالی از سکنه بودن، صرفا در صورت توالی خالی بودن مسکن می باشد و اگر در فاصله بین سال ها، واحد مسکونی پُر شود، در صورت خالی شدن در سالهای بعد، مجدداً به نرخ سال نخست محاسبه می گردد.
۷. مالکان بیشتر از ۵ خانه خالی بدون احتساب متراژ (مالک بیشتر از ۳۰ دانگ مسکن خالی باشد)، مشمول دو برابری نرخ های مذکور است.
۸. مهلت ارسال برگه های مالیاتی خانه های خالی در سال ۱۴۰۰، آخر تیر ماه سال بعد خواهد بود. اوراق مذکور هم در سامانه مؤدیان مالیاتی قابل دسترسی است و هم برای مالکان این واحدها، به صورت پیامک ارسال خواهد شد.
۹. جریمه مالیاتی خانه های خالی در شهرهای زیر ۱۰۰ هزار نفر، معادل ۲۰ درصد مالیات مذکور در ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم است.
۱۰. امکان اعتراض به مالیات های متعلقه مطابق قانون مالیات های مستقیم وجود دارد.
۱۱. در صورت عدم پرداخت مالیات خانه های خالی، جریمه در نظر گرفته شده همراه با اصل مالیات در زمان انتقال سند ملک مورد نظر، از مالک دریافت می شود.
متن کامل این دستورالعمل از اینجا قابل دریافت است.
منبع: تاكسی مدرن
این مطلب را می پسندید؟
(0)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب