در گزارش تاكسی مدرن مطرح شد؛

۹۵ درصد مردم معاف از مالیات بر عایدی سرمایه هستند

۹۵ درصد مردم معاف از مالیات بر عایدی سرمایه هستند

به گزارش تاكسی مدرن كارشناس اقتصادی با اعلان اینكه بیش از 95 درصد از مردم از پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه معاف خواهند بود، اظهار داشت: كسر تورم از عایدی افراد مالیات را به یك مالیات بی اثر و مضر تبدیل می كند.


وحید عزیزی، کارشناس اقتصادی در گفتگو با خبرنگار مهر، اظهار داشت: برمبنای خبری که سخنگوی کمیسیون اقتصادی مجلس درباره طرح مالیات بر عایدی سرمایه (CGT)، بیان کرد این طرح معافیت های زیادی دارد که عموم جامعه را از پرداخت آن معاف می کند. هر فرد بالای ۱۸ سال می تواند یک خانه و یک خودرو معاف از CGT داشته باشد وی افزود: در حوزه املاک، هر فرد بالای ۱۸ سال می تواند یک خانه معاف از مالیات داشته باشد مثلاً در یک خانواده چهار نفره اگر هر چهار نفر بالای ۱۸ سال باشند، می توانند چهار خانه معاف از CGT داشته باشند در صورتیکه در کشورهای غربی تنها یک خانه آن هم با شرایط خاص معاف است این کار بالای ۹۵ درصد از مردم را از پرداخت این مالیات معاف می کند چونکه حدود نیمی از مردم مستأجر هستند و حدود نیمی دیگر در خانه خودشان ساکن هستند و تعداد کمی هستند که خانه برای اجاره دادن دارند که با این قانون بیشتر آنها معاف می گردند حتی نقل و انتقال بین اعضای خانواده نیز معاف است. این کار دایره معافیت را گسترده تر می کند. عزیزی بیان داشت: انتقال خانه های نوساز چه قبل و چه پس از دریافت اختتام کار از مالیات معاف هستند بدین سبب کسانی که خانه می سازند و حتی پیش فروش می کنند نباید نگرانی داشته باشند. کسی که خانه خودش را می سازد تا آنرا اجاره دهد نیز معاف از این مالیات است. همین طور زمین های کشاورزی و باغات نیز که خارج از حریم شهری هستند برای پشتیبانی از توسعه آنها و ارث و وقف معاف از پرداخت CGT هستند. وی با اشاره به معافیت های مالیات بر عایدی مسکن در حوزه املاک غیر مسکونی نیز اظهار داشت: در حوزه املاک غیر مسکونی اگر فردی ملکی دارد و در ملک خود فعالیت تجاری می کند در زمان فروش مشمول این مالیات نمی گردد حتی کسانی که خودشان مشغول به کار نیستند ولی ملکی غیر مسکونی را اجاره داده اند در صورتیکه بعد از فروش، یک ملک بجای آن جایگزین کنند معاف از مالیات هستند و هیچ دغدغه ای برای تبدیل به احسن ندارند. بعد از ۴ سال استفاده از خودرو، CGT آن حذف می شود عزیزی اضافه کرد: کسانی که املاکی مسکونی را دارند و اجاره طولانی مدت می دهند چون نرخ مالیات نزولی در نظر گرفته شده یعنی تا سال اول شدید می باشد (مثلاً ۴۰ درصد مابه التفاوت قیمت خرید و فروش) و در سال های بعد کاهش پیدا می کند و از سال یازدهم یا دوازدهم به ۴ درصد می رسد بدین سبب در موقع فروش با نرخ کمی مشمول مالیات می شود باتوجه به معافیت هایی که گفته شد جمع بندی این است که کسانی که رفتار مناسبی در حوزه مسکن نشان می دهند یعنی یا خودشان ساکن هستند یا ملکشان را ساخته اند یا اجاره داری بلندمدت می کنند و فعالیت سوداگرانه انجام نمی دهند خیالشان از این قانون راحت باشد چونکه حدود ۹۵ درصد معاف هستند. وی با اشاره به معافیت های CGT در حوزه خودرو، بیان داشت: در حوزه خودرو نیز معافیت ها به این صورت است که تمامی افراد بالای ۱۸ سال می توانند یک خودرو بدون پرداخت مالیات داشته باشند حتی اگر افرادی بیش از این تعداد نیز خودرو داشته باشند و آنرا بعد از ۴ سال بفروشند، معاف از مالیات هستند چونکه عملاً بعد از ۴ سال این کار جهت مصرف است قصد فروشنده سوداگری نیست. این کارشناس اقتصادی اشاره کرد: در حوزه ارز و طلا کسانی که در طول سال تا یک سقف مشخصی که در قانون مشخص می شود، مثلاً چهل میلیون تومان بخرند معاف از مالیات هستند. عزیزی افزود: دارایی های مازادی که افراد پیش از اجرای این قانون در اختیار دارند مثلاً کسانی که تعداد ارز، طلا، خودرو یا مسکن زیادی دارند اگر در یک بازه زمانی که در قانون مشخص می شود آنرا عرضه کنند و به فروش برسانند از پرداخت مالیات معاف هستند این مبادرت به بازار نیز کمک می نماید چون عرضه بالا می رود. این کارشناس اقتصادی عنوان کرد: در بازار سهام نیز یا مالیاتی لحاظ نخواهد شد یا با نرخ خیلی کم این اتفاق خواهد افتاد مثلاً اگر دارایی های دیگر مالیات ۳۰ الی ۴۰ درصدی داشته باشد، سهام مشمول مالیات ۳ الی ۴ درصد خواهد شد به قدری مالیات این دارایی، با مالیات دارایی های دیگر فاصله دارد که شبیه معافیت مالیاتی است. مالیات بر عایدی سرمایه هم به عدالت اجتماعی کمک می نماید، هم به تولید و همین طور افرادی که دلال هستند به ساخت و ساز مسکن بازمی گردند. وی اشاره کرد: نرخ مالیات نیز از ۴۰ درصد در حوزه مسکن در سال اول شروع شده و کاهشی می شود. خودرو نیز از ۳۰ درصد آغاز می شود و سپس کاهش پیدا می کند و بعد ۴ سال معاف شود. در ارز و طلا نیز این مالیات از ۳۰ درصد شروع می شود و پس از چند سال به ۱۰ درصد می رسد تفاوت نرخ به این علت است که سیاست گذار می خواد بین این بازارها تنظیم گری کند. کسر تورم، نرخ مالیات را بی اثر می کند عزیزی با گلایه از برخی اظهار نظرهای غیر کارشناسانه اظهار داشت: متأسفانه با وجود معافیت های گسترده ای که بابت حفظ سرمایه و … در این طرح منظور شده است، عده ای که یا ذینفعان این قانون هستند یا کارشناسانی هستند که به ادبیات موضوع مسلط نیستند و در جریان مصوبه کمیسیون و معافیت های گسترده آن نیز نیستند، معتقدند باید به اندازه تورم از عایدی افرادی که فعالیت غیر مولد دارند کسر شود. این کار خلاف عدالت و خلاف کارایی این پایه مالیاتی است و عملاً مالیات را به یک مالیات بی اثر و مضر تبدیل می کند که امیدواریم نمایندگان در صحن مجلس این تصمیم را نگیرند و این پایه مالیاتی به درستی شکل بگیرد.


منبع:

1399/08/16
12:17:20
5.0 / 5
524
تگهای خبر: املاك , باغ , تولید , ساخت و ساز
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)

تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب
لطفا شما هم نظر دهید
= ۹ بعلاوه ۴

لینک دوستان تاكسی مدرن

تاکسی مدرن

تگهای تاكسی مدرن

taximodern.ir - حقوق مادی و معنوی سایت تاكسی مدرن محفوظ است

تاكسی مدرن

سفارش آنلاین تاکسی مدرن