نائب رئیس كمیسیون اقتصادی :
طرح مالیات بر خانه های خالی افزایش قیمت مسكن را متوقف می كند
تاكسی مدرن: نایب رییس كمیسیون اقتصادی اظهار داشت: هم اكنون تعداد خانه های كشور از تعداد خانوار بیشتر است یا در بعضی از آمار این تعداد برابر است به همین جهت نباید شاهد نوسانات قیمت مسكن در كشور باشیم.
سید احسان خاندوزی، نماینده مردم تهران در گفتگو با خبرنگار مهر، اظهار داشت: با عنایت به این که مجلس یازدهم بنا دارد در کنار اقدامات دراز مدت درباره ساماندهی بازار مسکن، واکنش کوتاه مدتی هم به افزایش قیمت در این بازار و نوسانات بی ضابطه و افسارگسیخته نشان دهد، یکی از بهترین ابزارها برای این واکنش های کوتاه مدت استفاده از ظرفیت خانه هایی است که در کشور وجود دارد اما عرضه نمی گردد و تحت عنوان خانه های خالی مشهور است. وی افزود: بر مبنای استانداردهای بین المللی اگر ۴ الی ۵ درصد خانه های هر کشوری در یک بازه زمانی کوتاه مدت، خالی باشند به جهت جا به جایی خانوار متعارف است اما این نرخ در کشور ما بیشتر از ۹ درصد و در شهرهایی مثل تهران بیشتر از ۱۸ درصد است ازاین رو در کل کشور بیشتر از دو برابر عرف دنیا و در شهرهایی مثل تهران بیشتر از ۴ برابر عرف دنیا خانه های خالی داریم. تعداد خانه ها از جمعیت کشور بیشتر است! نایب رییس کمیسیون اقتصادی مجلس با اشاره به تعداد زیاد خانه در کشور، اظهار داشت: هم اکنون تعداد خانه های کشور از تعداد خانوار کشور بیشتر است یا در بعضی از آمار این تعداد برابر است به همین جهت نباید شاهد این نوسانات قیمت مسکن در کشور باشیم. نرخ مالیات قانون قبلی کافی نبود وی با اشاره به تصویب دو فوریت طرح مالیات بر خانه های خالی افزود: طرحی که دو فوریت آن روز گذشته به تصویب رسید، نقطه ثقل خویش را بر کارآمد سازی ابزارهای قانونی پیشین قرار داده است به این صورت که گرچه مالیات بر خانه های خالی در سال ۹۴ ذیل ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات های مستقیم به تصویب رسیده بود اما به جهت نرخ غیر مؤثر آن، باعث انگیزه کافی برای عرضه آن مسکن ها نمی شد همینطور تکمیل نبودن سامانه املاک و اسکان هم بهانه ای شده است که در پنج سال گذشته، امکان اعمال این پایه های مالیاتی برای تغییر رفتار محتکران بازار مسکن ایجاد نشود. خانه های خالی شهر تهران بیشتر از کل ساخت و ساز مسکن کشور در یک سال خاندوزی درباره کارکرد این مالیات در کوتاه مدت اظهار داشت: اگر همین اتفاق در ماه های پیش رو رخ دهد می توانیم شاهد توقفی در افزایش قیمت مسکن طی ماه های بعد از تصویب این قانون باشیم. ما سالانه نزدیک به ۲۰۰ هزار واحد مسکونی ساخت بخش خصوصی در کشور داریم و وزارت راه و شهرسازی هم هدفگذاری هایی بین ۲۰۰ تا ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در یک سال برای کل کشور دارد. وی ادامه داد: اگر به تعداد بیشتر از ۴۰۰ هزار واحد مسکونی خالی فقط در شهر تهران دقت کنیم، متوجه می شویم که عرضه این مسکن ها به معنای این است که کل هدف یک ساله وزارت راه و شهرسازی پوشش داده شده است و می تواند معادل سرمایه گذاری یک سال برای ساخت مسکن باشد. خاندوزی یادآوری کرد: با تصویب نهایی این طرح در مجلس انتظار می رود پیام مؤثری در زمینه ساماندهی کردن اطلاعات بازار مسکن به جامعه مخابره شده و امید برای توقف روند افزایش قیمت مسکن افزایش یابد.
این مطلب را می پسندید؟
(1)
(0)
تازه ترین مطالب مرتبط
نظرات بینندگان در مورد این مطلب